現(xiàn)在還要買學(xué)區(qū)房嗎？

買房子絕對(duì)是個(gè)技術(shù)活，要想買到很滿意的房子，樸素一點(diǎn)的道理就是多看房多比較，放在任何時(shí)候都管用，不過大多數(shù)人都實(shí)踐不起來，包括以前的我。

回頭看去，我自己關(guān)于買賣房子的決定好像都做的一般般，當(dāng)然這中間有時(shí)代的原因，也有我自己的原因。

比如我第一套房子，當(dāng)時(shí)和前公司同事們關(guān)系都很好，所以很多同事買房都買在了同一個(gè)小區(qū)，年少天真以為會(huì)一起打拼一輩子。我當(dāng)時(shí)根本就沒調(diào)查和比較，也沒在意地段位置，其實(shí)當(dāng)時(shí)也是啥也不懂，我是陪同朋友去看房的時(shí)候，覺得價(jià)格能承受沖動(dòng)就買了，訂金還是讓朋友幫著付的。結(jié)果就是現(xiàn)在全杭州平均房價(jià)3萬+的情況下，我那房子想賣掛2萬都無人問津……

我回老家后，當(dāng)時(shí)我媽勸我賣一套安置房去換品質(zhì)好一點(diǎn)的商品房，我想的是和爸媽住一個(gè)小區(qū)也挺好的，懶得折騰了，花了重金裝修了。結(jié)果就是現(xiàn)在多生了一個(gè)女兒，為了少一個(gè)兒童房還得想辦法折騰，并且全市房價(jià)在五六年前有一輪急漲翻番，這兩年有所回落，越是品質(zhì)好的小區(qū)漲得越多跌得越少，現(xiàn)在換房的資金難度比以前大了很多。

我不知道大家對(duì)學(xué)區(qū)房怎么看，反正我還是不能完全跳出這個(gè)「內(nèi)卷」的環(huán)境，還是會(huì)盡量想辦法讓孩子去讀一個(gè)本地相對(duì)口碑還可以的學(xué)校。雖然朋友聊天時(shí)候嘴里講的都是學(xué)習(xí)得靠個(gè)人，但不得不說學(xué)習(xí)環(huán)境也很有影響，否則怎么會(huì)有「孟母三遷」。我還有朋友為了孩子學(xué)習(xí)環(huán)境，小學(xué)就陪同出國的。

以前我覺得買那種學(xué)區(qū)房新房房價(jià)太高了，想著用總價(jià)最低的方案，于是專門為了小學(xué)學(xué)籍接手了一套38平米的老破小，當(dāng)時(shí)90萬買的，現(xiàn)在估計(jì)能賣60萬，等孩子畢業(yè)了不知道房價(jià)是個(gè)什么情況。這種房子自己住是不會(huì)去住的，就單純?yōu)榱藢W(xué)籍，還占了名下一套房。實(shí)際上可能還不如讀學(xué)費(fèi)貴一點(diǎn)的民辦學(xué)校劃算。

隨著這些年生育率走低的情況，我想不久的將來，不會(huì)再有「學(xué)區(qū)房」這個(gè)概念了，現(xiàn)在不少幼兒園都因招生難而紛紛倒閉了，慢慢會(huì)蔓延到小學(xué)，可能以后教師這個(gè)職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來越激烈，畢竟需求量會(huì)減少，就像這幾年產(chǎn)科醫(yī)生面臨的情況。

生育率走低這個(gè)問題，雖然是宏觀的，但不得不說它會(huì)直接或間接地影響各個(gè)行業(yè)。每個(gè)人的生活確實(shí)更多得靠自己個(gè)人的努力，但處于不同行業(yè)這個(gè)難度是會(huì)變化，運(yùn)氣好的時(shí)候可能是easy模式，運(yùn)氣差的時(shí)候就變成了hard模式。

沒有居住屬性或者居住屬性太差的學(xué)區(qū)房大家還是要謹(jǐn)慎，政策改變可能就是一頁紙的事情，不確定性比較高。

這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，大家如何看學(xué)區(qū)房？