房貸應(yīng)該還會(huì)下降
- 日期:2024-06-02
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先看看上周的新聞,武漢成為首個(gè)執(zhí)行房產(chǎn)新政的城市,首套首付房貸最低比例15%,利率降到3.25%。
從剛需角度來講,現(xiàn)在買房的門檻確實(shí)降低了,我網(wǎng)上找了個(gè)房貸計(jì)算器算了一下,按3.25%的利率貸100萬借30年,月供只有4352,總利息56萬多,我記得十幾年前我第一次買房也是差不多借了一百來萬,但當(dāng)時(shí)月供有六千出頭,總利息好像比本金都貴的。我那時(shí)還有利率打折的呢,降到現(xiàn)在為止月供都還有五千多呢,我猜接下來LPR還會(huì)下降,不然這個(gè)存量貸款的利率差有點(diǎn)大。
上周還有一個(gè)新聞,上海公布了最新生育數(shù)據(jù),2023年全市總和生育率為0.6,簡單點(diǎn)說就是上海全市的育齡婦女平均每人生0.6個(gè)孩子。戶籍人口女性平均初育年齡為31.66歲。為了更直觀點(diǎn)對(duì)比,全球生育率最低的國家是韓國,2023年的總和生育率為0.72。
好像從宏觀上來看,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)生育率越低,而從個(gè)體來講,在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū),反而是經(jīng)濟(jì)條件允許的家庭才會(huì)主動(dòng)生二胎生三胎。
反正從宏觀需求來講,新生兒越少,以后買房的需求肯定越少,從房住不炒的角度來看,以后的房子就看本身產(chǎn)品好不好了
還是回過頭來看看上周的案例吧。
上面這張動(dòng)圖來自菲拉設(shè)計(jì)得作品,《144平現(xiàn)代輕法奶油調(diào)三室兩衛(wèi)》,讀者留言中最多的是吐槽圖片中這個(gè)根雕藝術(shù)小茶幾,都覺得增加了絆倒的幾率,覺得不安全。在動(dòng)線上安排尖銳物體確實(shí)不太合適,藝術(shù)是藝術(shù),實(shí)用是實(shí)用,融合得不好,兩者還是會(huì)沖突的。
上面這張圖來自吾隅設(shè)計(jì),《140平舊房改中古混搭質(zhì)感三室》,這個(gè)鏤空的折疊窗一定程度上充當(dāng)了窗簾的作用,在視覺上是挺有意思的,但落實(shí)到功能上還是替代不了窗簾,遮光性和隱私性都有欠缺。
上面這張圖來自之境內(nèi)建筑設(shè)計(jì),《87平木色溫馨奶油調(diào)三口之家》,奶油調(diào)的底色,加上木色調(diào)的家具,可以營造出很溫馨的家居氛圍,這種調(diào)調(diào)好像挺多人喜歡的,很符合大多數(shù)人對(duì)家的想象。
上面這張圖來自可米設(shè)計(jì),《143平現(xiàn)代極簡奶油調(diào)三室兩衛(wèi)》,對(duì)于小面積的臥室來說,榻榻米地臺(tái)還是一種比較好的解決方案,同時(shí)兼具了充足的收納能力。
上面這張圖來自仧適設(shè)計(jì),《99平木色溫馨復(fù)古復(fù)式三代同堂》,對(duì)于養(yǎng)貓的家庭來說,在裝修的時(shí)候,偶爾考慮一下貓的需求,比如上圖的貓洞,除了滿足功能之外,視覺上會(huì)顯得很有愛。
上面這張圖來自力設(shè)計(jì),《10年前的裝修,看著還是很經(jīng)典》,雖然現(xiàn)在美式風(fēng)格在國內(nèi)已經(jīng)不怎么流行了,但這個(gè)案例喜歡的人還是挺多的。
怎么說呢,一個(gè)人有一個(gè)人的開心,兩個(gè)人有兩個(gè)人的快樂,一家人有一家人的幸福。最主要可能還是開始時(shí)候找對(duì)合適的人吧。